2019年1月16日 标签分类：房地产, 房价, 生育率, 宏观, 房产, 中国, 学经济家 21次查看
全国城镇住宅用地还不到0.5亿亩，加上包含工业园开发区在内的城镇工业仓储商业服务用地，总共才不到1亿亩！加上铁路高速也只有约1%的国土具备资本价值，却堆积了超过美国和欧洲的货币总量，这种结构没法长期健康持续。房价收入比超过10，参考台湾，房价收入比6倍时对应生育率1.2。
@学经济家
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2019年1月14日 标签分类：中国, 房产, 房地产, FICC李奇霖, 房价 33次查看
可见17-18购房的主力要么是投资盘，要么是房价上涨恐慌的上车盘。
@FICC李奇霖
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2019年1月7日 标签分类：GDP, CPI, 房地产, 房价, 通胀, 货币, M2, 中国, 韭菜投资学, 通货膨胀, 人民币 134次查看
橙色的阴影是GDP，灰色的阴影是在GDP上再加上通货膨胀CPI，蓝色的线是M2。近几年北京房价出现过几个回调期，分别是2008年下半年、2011年下半年到2012初、2014年和2017年以来，也就是图上面的四个红圈，其中除了2014年，其他三个都是处于蓝线进入阴影区、市场上钱不够的时候，直接说明了货币和房价的关系。
@韭菜投资学
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2019年1月7日 标签分类：房地产, 周期, 房价, 房产, 中国, Hedgie 106次查看
2001年起，中国经济在外贸+内需双引擎驱动下快速发展。2008后，外贸逐渐熄火，内需的“地产+基建”循环成为中国经济的核心，消费升级互联网等其实都建立在这个大循环上。地产周期决定着各行各业（包括教育消费医疗等国外教科书认为的非周期性行业）。地产总需求在2016年到达30年长周期顶峰后，土地流拍率持续上升，地方政府债务吃紧。
@Hedgie
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2018年11月19日 标签分类：房地产, 房价, 加息, 美联储, 美国, 房产, 利率, 简容· 100次查看
这将成为未来考虑货币政策的一个关键因素，未来加息将取决于经济数据。
@简容·
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2018年11月19日 标签分类：房地产, 通胀, 加息, LoneSchicksal, 美联储, 美国, 房产, 利率 120次查看
甚至在QE期间加速扩表。 看这次是否如此吧~~ 或许市场和2011年一样, 严重高估了未来的通胀预期。
@LoneSchicksal
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2018年11月15日 标签分类：经济, 房地产, 世界经济, GAWC, 城市, 宏观, 全球经济, 房产 182次查看
成都从Beta-升至Beta+，杭州Gamma+升至Beta+，天津从Beta-升至Beta，南京从Gamma+升至Beta，武汉从Gamma-升至Beta。
https://www.lboro.ac.uk/gawc/world2018t.html
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2018年11月11日 标签分类：房产, 房地产, Bloomberg 99次查看
十年前的2008年，首套房占比高达70%。
@Hedgie
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2018年11月5日 标签分类：经济, 房地产, 世界经济, GAWC, 城市, 宏观, 全球经济, 房产 160次查看
第一档是Alpha＋＋，只有两个城市上榜，分别是伦敦、纽约。
第二档是Alpha＋，有7个城市上榜，分别是新加坡、香港、巴黎、北京、东京、迪拜、上海。
Source: http://www.lboro.ac.uk/gawc/world2016t.html
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2018年10月28日 标签分类：房产, 房价, 房地产, 有限次重复博弈, 美国 197次查看
美帝其实房价14年就见顶回落，随后各项经济指标都开始下滑，PMI一度将要跌破枯荣线，股市也在15/16年大幅震荡，随后床破上台，一通组合拳刺激，房价暂时止住了跌势，PMI重回升势，股市创牛市最长记录。不过美国由于按揭利率飙升，成屋销售已经明显出现了拐点，虽然消费信心指数仍然强劲，但是社会零售已经开始出现滞涨的现象，未来出现经济下行的概率确实在加大，股市近期连续暴跌与此有关。
@有限次重复博弈
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