美国全国现房销售量出现自2011年5月房地产泡沫破裂以来最大的同比跌幅

2019年1月24日 0条评论 196次查看


22号,美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示,去年12月份的现房销售量(包括独户住宅、联排别墅、公寓和合作公寓)较前年的同期下降了10.3%。除了购房抵押贷款利率上涨的因素之外,还有其它因素,如房价上涨速度超过收入等等。
@修行的围脖
查看全文

房地产新开工面积和竣工面积劈叉的根源是地产商的抢工期行为

2019年1月20日 0条评论 358次查看


本质是房地产商不看好后市的主动去库存,原因一是房地产税的酝酿,二是预售证取消的传言,三是16年以来居民的杠杆率剧增,已无法支撑高企的房价。房地产抢工期和环保限产共同造就18年螺纹钢的牛市,目前看,抢工期的惯性仍在,加之央行降准逆周期调节的作用,宏观预期有所改善,钢材低库存和淡季垒库速度不及预期的现状也导致价格易涨难跌。已意味着19年的黑色可能是前高后低的格局,重点关注房地产新开工的拐点。
@皮皮不语
查看全文

全国城镇住宅总计占地不到0.5亿亩

2019年1月16日 0条评论 352次查看


全国城镇住宅用地还不到0.5亿亩,加上包含工业园开发区在内的城镇工业仓储商业服务用地,总共才不到1亿亩!加上铁路高速也只有约1%的国土具备资本价值,却堆积了超过美国和欧洲的货币总量,这种结构没法长期健康持续。房价收入比超过10,参考台湾,房价收入比6倍时对应生育率1.2。
@学经济家
查看全文

GDP,CPI,M2与北京房价

2019年1月7日 0条评论 427次查看


橙色的阴影是GDP,灰色的阴影是在GDP上再加上通货膨胀CPI,蓝色的线是M2。近几年北京房价出现过几个回调期,分别是2008年下半年、2011年下半年到2012初、2014年和2017年以来,也就是图上面的四个红圈,其中除了2014年,其他三个都是处于蓝线进入阴影区、市场上钱不够的时候,直接说明了货币和房价的关系。
@韭菜投资学
查看全文

« 看看还有什么好玩意